マンション・アパート・戸建をお持ちのオーナー様

空室が続いてなかなか埋まらない・・・
清掃や入居者対応など、きちんと管理してもらっているのか分からない・・・
退去精算で、どこまで請求していいのかもっと分かりやすく説明して欲しい・・・
そんな時は、エステート・エイジェントにお任せください！
入居者の募集から入居中のトラブル解決、退去精算まで、トータルでサポート致します。

私共エステート・エイジェントは、
（1）募集に当たっての不動産の相場、最近の傾向等を分かりやすく説明し、また、地元不動産会社様との連携により、多くの入居者様に物件をご紹介致します。
（2）煩わしい事務処理や契約締結など、オーナー様に変わって処理致します。
（3）入居期間中の様々なトラブルには、経験豊富なスタッフがルールに従って解決致します。
（4）退去時にはきちんと入居者立会のもと室内を点検し、国交省の定めた基準に従って精算を致します。

 

具体的には・・・
I 賃貸募集
・物件相場の調査
・インターネットを中心とした広告活動
・積極的な他業者様との連携による物件募集の周知

II 契約締結業務
・入居審査
・契約書類の作成・締結
・決済金の受領
・その他各種届出手続きの代行

III 入居期間中の対応
・家賃管理（請求書の作成、回収、オーナー様への精算書作成）
・設備の不具合等、クレーム対応
・鍵の保管、管理
・その他近隣住民苦情処理など

IV 建物管理
・受水槽や昇降機、消防の法定点検の手配
・共用部の清掃
・必要に応じ、共用部設備の点検、交換

V 退去精算
・退去立ち会い
・精算書の作成
・リフォームの見積もりと手配

オーナー様のお持ちの不動産により、管理の内容は変わって参ります。
エステート・エイジェントは、オーナー様のご要望に応じ、柔軟に対応が可能です。
まずはご相談下さいませ。